Wat is de tijdslijn als de omgevingsvergunning is ingediend?

  • De gemeente heeft 8 weken de tijd om de vergunningsaanvraag te behandelen.
  • De gemeente mag deze 8 weken met 6 weken verlengen. Hiervoor hoeven zij geen reden op te geven, maar alleen          te melden binnen de 8 weken na het indienen van de vergunningsaanvraag.
  • Na het verlenen van de vergunning is er nog een bezwaartermijn van 6 weken.

Het kan zijn dat tijdens de eerste 8 weken van de vergunningsaanvraag de gemeente vraagt om aanvullende gegevens, of dat er wat wijzigingen moeten komen (door bijvoorbeeld een advies van de welstand.) Hiervoor geven zij een termijn waarbinnen de gegevens moeten worden aangeleverd. Het kan zijn dat dit een oorzaak wordt dat de gemeente 6 weken meer nodig heeft. Wanneer de gemeente aangeeft te procedure met 6 weken te verlengen, kan het best zijn dat na 1 week de vergunning al wordt afgegeven. De 6 weken is dus een maximaal.

Waar toets de gemeente op?​

De gemeente toets op:
  • bestemmingsplan;
  • welstand als dit van toepassing is;
  • bouwbesluit;
  • bouwverordening.​​

Wat is een bestemmingsplan?

Een bestemmingsplan is een juridisch document dat de bestemming en het gebruik van grond en opstallen binnen een bepaald gebied regelt. Het wordt opgesteld door de gemeente en geeft aan welke activiteiten en functies op welke locaties zijn toegestaan. Het bestemmingsplan bevat regels en voorschriften met betrekking tot bijvoorbeeld woningbouw, bedrijvigheid, recreatie, groenvoorzieningen en infrastructuur.
Het doel van een bestemmingsplan is om de ruimtelijke ordening te sturen, zodat het gebruik van de grond in overeenstemming is met het gemeentelijke beleid en de belangen van de samenleving. Het bestemmingsplan kan ook aangeven onder welke voorwaarden bepaalde ontwikkelingen kunnen plaatsvinden. Bij het wijzigen van het gebruik van een perceel of bij het realiseren van nieuwbouw moet men vaak rekening houden met de bepalingen van het geldende bestemmingsplan.

Wat is welstand?

Welstand heeft betrekking op de esthetische kwaliteit van de gebouwde omgeving. Het begrip is vaak gerelateerd aan ruimtelijke ordening en bouwvergunningen. Welstandsbeoordeling houdt in dat er gekeken wordt naar de visuele aspecten van bouwplannen, zoals de vormgeving, kleurgebruik, materiaalkeuze en de samenhang met de omgeving.
Gemeenten hanteren vaak welstandsnota's waarin criteria zijn vastgelegd waaraan bouwplannen moeten voldoen om de gewenste kwaliteit van de openbare ruimte te waarborgen. De Welstandscommissie of Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt vervolgens of een voorgesteld bouwplan aan deze criteria voldoet. Deze commissie geeft dan een welstandsadvies aan de gemeente.
Het doel van welstandstoezicht is om de ruimtelijke kwaliteit te bevorderen en ervoor te zorgen dat nieuwe bouwwerken en verbouwingen passen bij de omgeving en de algemene uitstraling van een gebied. Het kan variëren per locatie en gemeente, en in sommige gebieden is welstandstoezicht strikter dan in andere.

Wat is het bouwbesluit?

Het Bouwbesluit is een Nederlandse regelgeving die de technische voorschriften vaststelt waaraan bouwwerken moeten voldoen. Het heeft als doel de gezondheid, veiligheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieuaspecten van gebouwen te waarborgen. Het Bouwbesluit bevat gedetailleerde voorschriften met betrekking tot onder andere constructie, brandveiligheid, installaties, geluidsisolatie en toegankelijkheid. Het is van toepassing op nieuwbouw, verbouw, gebruik en sloop van gebouwen in Nederland. Het Bouwbesluit wordt regelmatig geactualiseerd om in te spelen op nieuwe ontwikkelingen en normen. Het is een belangrijk instrument voor het waarborgen van de kwaliteit en veiligheid van de gebouwde omgeving.

Wat is bouwverordening?

​Een bouwverordening is een lokale regelgeving op het gebied van bouwen en ruimtelijke ordening. Het wordt vastgesteld door de gemeente en bevat specifieke voorschriften en bepalingen die betrekking hebben op de fysieke aspecten van bouwwerkzaamheden binnen die gemeente. De bouwverordening vult vaak landelijke bouwregelgeving aan.
Typische onderwerpen die in een bouwverordening worden geregeld, zijn onder andere:
  • Bouwtechnische voorschriften: Regels met betrekking tot de constructie en veiligheid van gebouwen.
  • Gebruiksvoorschriften: Regels met betrekking tot het gebruik van gebouwen en terreinen, zoals bestemming,        brandveiligheid, en toegankelijkheid.
  • Sloopvoorschriften: Regels met betrekking tot het slopen van bouwwerken.
  • Erfafscheidingen: Regels met betrekking tot de hoogte en plaatsing van schuttingen en andere erfafscheidingen.
  • Reclame: Regels met betrekking tot reclame-uitingen aan of op gebouwen. De bouwverordening verschilt per gemeente en wordt doorgaans vastgesteld om de specifieke lokale omstandigheden en belangen te weerspiegelen. Bij het uitvoeren van bouwwerkzaamheden is het belangrijk om de bouwverordening van de desbetreffende gemeente te raadplegen en hieraan te voldoen.
​
​bouwtekening uitbouw €695,- | bouwtekening dakkapel €495,- |bouwtekening erker €695,- |bouwtekening schuur €595,-
bouwtekening gevelwijziging €495,-| ​bouwtekening dakopbouw €795,- | bouwtekening interne verbouwing €495,- | bouwtekening veranda €495,-  
bouwtekening serre €595,- |bouwtekening garage €595,- | bouwtekening carport €495,- |bouwtekening overige
bouwtekening zonnepanelen zonnecollectoren €495,- | bouwtekening gevelreclame€495,- | ​bouwtekening schutting €495,- |bouwtekening dakterras €495,-
vergunningcheck €75,- | splitsingstekening €395,-
​
digitaliseren gevel €170,- |digitaliseren plattegrond €255,- | digitaliseren doorsnede €170,- | inmeten €85,-/uur

winkel tot appartementen vanaf €1195,-| school tot appartementen vanaf €1195,-| kantoor tot appartementen vanaf €1195,-|
garage tot appartementen vanaf €1195,-| schuur tot appartementen vanaf €1195,-| woning tot appartementen vanaf €1195,-|
bedrijfshal tot appartementen vanaf €1195,-| restaurant tot appartementen vanaf €1195,-| appartement tot appartementen vanaf €1395,-

contact                                                           klantenservice     ​wie ben ik     procedure




reviews op google site i-bob